AGB

1. Geltungsbereich

1.1 Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) regeln das Vertragsverhältnis zwischen der KAJA Living GmbH (nachfolgend „Gastgeber“) und dem Mieter (nachfolgend „Gast“) für die Anmietung von Apartments & Ferienhäusern über die Website www.kajaliving.info sowie andere Plattformen, Websites und Kanäle.
1.2 Die AGB gelten sowohl für private als auch für geschäftliche Aufenthalte.

2. Vertragsschluss

2.1 Der Vertrag zwischen dem Gastgeber und dem Gast kommt durch die Buchungsbestätigung zustande, die entweder per E-Mail oder über Buchungsplattformen erfolgt.
2.2 Mit der Buchung erkennt der Gast diese AGB an.

3. Mietdauer und An- bzw. Abreise

3.1 Urban Luxury Apartments, Numbr25, Apfelland Hideaway: Es gibt keine Mindestmietdauer.
Urban Comfort Apartment: Mindestmietdauer von 28 Tagen.
Das Kranach 28: Sauna- und Kellerstöckl ab 1 Nacht, Winzerhaus ab 2 Nächten.
3.2 Der Check-in erfolgt ab 16:00 Uhr und der Check-out bis spätestens 10:00 Uhr. Eine Abweichung ist nur nach vorheriger Absprache mit dem Gastgeber möglich.
3.3 Bei einer verspäteten Abreise ohne Absprache behält sich der Gastgeber das Recht vor, eine zusätzliche Übernachtung in Rechnung zu stellen.

4. Preise und Zahlung

4.1 Die Preise für die Apartments & Ferienhäuser sind in der Buchungsbestätigung angegeben und enthalten die gesetzliche Mehrwertsteuer. Es ist außerdem eine Nächtigungsabgabe in Höhe von 2,50 € pro Person und Nacht zu entrichten.
4.2 Der Gesamtpreis ist bei Buchung fällig.
4.3 Zahlungen sind per Banküberweisung, Kreditkarte oder über die auf der Buchungsplattform angebotenen Zahlungsmethoden zu leisten.

5. Rücktritt/Stornierung

5.1 Der Gast kann die Buchung bis zu 3 Tage vor Anreise kostenlos stornieren. Bei Stornierungen, die danach erfolgen, wird der gesamte Buchungspreis (100%) fällig.
5.2 Sollte der Gast nicht anreisen (No-Show), wird der gesamte Buchungspreis in Rechnung gestellt.
5.3 Der Gastgeber ist berechtigt, aus wichtigem Grund vom Vertrag zurückzutreten, insbesondere bei höherer Gewalt oder anderen unvorhersehbaren Ereignissen sowie wenn der Vertragspartner bzw. der Gast
a) von den Räumlichkeiten einen erheblich nachteiligen Gebrauch macht oder durch sein rücksichtsloses, anstößiges oder sonst grob ungehöriges Verhalten den übrigen Gästen, dem Eigentümer, dessen Leute oder den im Beherbergungsbetrieb wohnenden Dritten gegenüber das Zusammenwohnen verleidet oder sich gegenüber diesen Personen einer mit Strafe bedrohten Handlung gegen das Eigentum, die Sittlichkeit oder die körperliche Sicherheit schuldig macht;
b) von einer ansteckenden Krankheit oder eine Krankheit, die über die Beherbergungsdauer hinausgeht, befallen wird oder sonst pflegedürftig wird;
c) die vorgelegten Rechnungen bei Fälligkeit innerhalb einer zumutbar gesetzten Frist (3 Tage) nicht bezahlt.

6. Pflichten des Gastes

6.1 Der Gast verpflichtet sich, das Apartment / Ferienhaus sowie die Einrichtungsgegenstände pfleglich zu behandeln.
6.2 Schäden, die während des Aufenthalts entstehen, sind dem Gastgeber unverzüglich zu melden. Der Gast haftet für verursachte Schäden in voller Höhe.
6.3 Das Rauchen in den Apartments / Ferienhäusern ist strengstens untersagt. Bei Zuwiderhandlung wird eine Reinigungspauschale von 500 € fällig.
6.4 Haustiere sind auf Anfrage erlaubt.
6.5 Der Gast haftet für Schäden, die durch unsachgemäße Nutzung der Einrichtungen wie Sauna, Whirlpool oder ähnlichen Angeboten entstehen. Der Gastgeber haftet nur, wenn die Schäden durch Verstöße gegen Hygienebestimmungen des Hosts oder durch technische Mängel entstehen. Bei unachtsamer Nutzung durch den Gast haftet dieser.
6.6 Bei Beschädigungen an der Einrichtung oder dem Gebäude haftet der Gast und ist verpflichtet, den Schaden zu ersetzen.

7. Haftung

7.1 Der Gastgeber haftet nur für Schäden, die auf Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit zurückzuführen sind.
7.2 Für Wertgegenstände des Gastes übernimmt der Gastgeber keine Haftung.
7.3 Der Gastgeber haftet nicht für Schäden, die durch unsachgemäße Nutzung der Einrichtungen, insbesondere der Sauna, des Whirlpools und anderer Wellnessangebote entstehen, außer wenn der Schaden durch Verstöße gegen Hygienebestimmungen des Hosts verursacht wurde.

7. Zusatz zum Urban Comfort Apartment

7.1 Es handelt sich um eine reine Wohnraumvermietung, und es wird keine Zwischenreinigung durchgeführt.
7.2 Der Wohnraum muss im selben Zustand zurückgegeben werden, wie er angetreten wurde.
7.3 Die folgenden Reinigungsanforderungen gelten sowohl für die Wohnraumübergabe als auch für die Rücknahme:

7.4 Die Mieter bestätigen durch den Abschluss der Buchung ausdrücklich, den gemieteten Wohnraum lediglich als Zweitwohnung zu nutzen.

8. Haftung

8.1 Der Gastgeber haftet nur für Schäden, die auf Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit zurückzuführen sind.
8.2 Für Wertgegenstände des Gastes übernimmt der Gastgeber keine Haftung.
8.3 Der Gast haftet für Schäden, die durch unsachgemäße Nutzung der Einrichtungen wie Sauna, Whirlpool oder ähnlichen Angeboten entstehen. Der Gastgeber haftet nur, wenn die Schäden durch Verstöße gegen Hygienebestimmungen des Hosts oder durch technische Mängel entstehen. Bei unachtsamer Nutzung durch den Gast haftet dieser.
8.4 Bei Beschädigungen an der Einrichtung oder dem Gebäude haftet der Gast und ist verpflichtet, den Schaden zu ersetzen.

9. Datenschutz

9.1 Die vom Gast im Rahmen der Buchung angegebenen personenbezogenen Daten werden gemäß den geltenden Datenschutzbestimmungen verarbeitet.
9.2 Eine Weitergabe der Daten an Dritte erfolgt nur, soweit dies zur Vertragserfüllung notwendig ist. Weiteres unter Datenschutz.

10. Schlussbestimmungen

10.1 Änderungen oder Ergänzungen dieses Vertrags bedürfen der Schriftform.
10.2 Sollte eine Bestimmung dieser AGB unwirksam sein, bleibt der Vertrag im Übrigen wirksam. Anstelle der unwirksamen Bestimmung tritt eine dem wirtschaftlichen Zweck möglichst nahekommende Regelung.
10.3 Es gilt österreichisches Recht. Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus diesem Vertragsverhältnis ist Graz.